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René Stareczek - Immobilien-Sachverständige - René Stareczek - Kapitel 1: Grundlagen

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René Stareczek - Immobilien-Sachverständige - René Stareczek - Kapitel 1: Grundlagen

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<H3> RENÉ STARECZEK HEISST SIE WILLKOMMEN
<H1> René Stareczek: Kapitel 1: Grundlagen der Immobilienwertermittlung

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Kapitel 1: Grundlagen
1.1 -1.2 Einführung in die Immobilienwertermittlung
1.3 Fachbegriffe der Immobilienbewertung definiert
1.4 Bewertungsanlässe
1.5 Beauftragung von Immobilienwertgutachten
Kapitel 2: Verkehrswert
2.1 Der Markt und der Verkehrswert
2.2 Gesetzliche Definition von Verkehrswert
2.3 Verfahrenswahl und der Weg zum Verkehrswert
2.4 Käufer und Marktteilnehmer
2.5 Wertermittlungsstichtag
2.6 Übersicht der Wertermittlungsverfahren
Kapitel 3: Daten zur Bewertung
3.1 Grundbuch
3.2 Kataster
3.3 Bauakte
3.4 Denkmalschutz
3.5 Naturschutz
3.6 Wasserschutz
3.7 Altlasten
3.8 Baulasten
3.9 Ver- und Entsorgungseinrichtungen
3.10 Erschließung und Kosten
Kapitel 4: Bauplanungsrecht
4.1 -4.2 Grundlagen des Bauplanungsrechts
4.3 Baulandentwicklung
4.4 Bauleitplanung
4.5 Geschossflächenzahl (GFZ)
4.6 Bebauungspläne, Flächennutzungspläne
4.7 Unbeplanter Innenbereich
4.8 Außenbereich
4.9 Ergänzende Satzungen
4.10 Baugebietstypen nach der Baunutzungsverordnung
4.11 Baugebote
Kapitel 5: Wertermittlungsmodelle
Kapitel 6: Immobilienmarktdaten
Kapitel 7: Gutachterausschuss
Kapitel 8: Bodenrichtwert
Kapitel 9: Grundstücksbewertung
Kapitel 10: Restnutzungsdauer
Kapitel 11: Modernisierungskosten
Kapitel 12: Flächenberechnung
Kapitel 13: Ertragswertverfahren
13.1 Ertragswert und Miete, Mietbegriffe einfach erklärt
13.2 Zinsen im Ertragswertverfahren
13.3 Marktpreise
13.4 Mietabweichungen
13.5 Ertragswertverfahren: Begriffe und Aufbau
13.6 Liegenschaftszinssatz
13.7 Ertragswert, Abriss, Liquidation
René Stareczek - Kapitel 14: Sachwertverfahren
14.1 -14.3 Sachwertverfahren: Aufbau und Begriffe
14.4 Sachwert und Normalherstellungskosten
14.5 Sachwertverfahren: Ein Anwendungsbeispiel
Kapitel 15: Vergleichswertverfahren
Kapitel 16: Marktentwicklung
Kapitel 17: Rechte
17.1 Formen des Grundeigentums
17.2 Rechte an Grundstücken
17.3 Wohnungs- und Teileigentum
17.4 Erbbaurecht
17.5 Dienstbarkeiten
17.6 Reallasten
Kapitel 18: Sonderfälle
18.1 Öffentliche Förderung
18.2 Bodenordnung
18.3 Beleihungswertermittlung
18.4 Zwangsversteigerung
18.5 Bodenwert in Spezialfällen
18.6 Steuerliche Wertermittlung
18.7 Sachverständigentipps zum Immobilienverkauf
Kapitel 19: Sachverständigenwesen
19.1 Neutralität und Ehrlichkeit von Sachverständigen
19.2 Titel, Diplome und öffentliche Bestellung
19.3 Immobilienbewertung online
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